ما در مطالب این صفحه از وبسایت نوین وکیل قصد داریم همه موارد حقوقی مرتبط در رابطه با مشارکت در ساخت را بیان کنیم و اطلاعات مفیدی در این باره خدمت شما ارائه دهیم و اینک به شما پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای مطالب این صفحه همراه ما باشید.
همچنین در این مطلب موارد مهمی را درباره قرار داد مشارکت در ساخت عنوان خواهیم کرد که ممکن است با توجه به عدم انجام تعهدات مجری قرراداد مشارکت در ساخت این موضوع منجر به شکایت مشارکت در ساخت شده و شما با کمک یک وکیل مشارکت در ساخت موفق به دریافت ضرر و زیان و در فسخ مشارکت در ساخت شوید.
مشارکت در ساخت چیست؟
پیش از اینکه به سوی ارائه اطلاعات حقوقی در رابطه با مشارکت در ساخت برویم باید شما عزیزان را با مفهوم مشارکت ساخت آشنا کنیم. در این باره می‌توانیم بگوییم، مشارکت در ساخت یک روش متداول در صنعت ساخت و ساز است که در آن مالکین یا سرمایه‌گذاران در یک پروژه ساختمانی با شرکت پیمانکار یا مجری قرارداد می‌بندند تا به صورت مشترک در هزینه‌ها، سود و زیان پروژه شرکت کنند.
به عبارت دیگر، در مشارکت در ساخت، سرمایه‌گذاران یا مالکان املاک، به جای اینکه خودشان همه هزینه‌ها و همه مسئولیت‌های مربوط به ساخت یک پروژه ساختمانی را برعهده بگیرند، با یک شرکت ساختمانی یا پیمانکار قرارداد می‌بندند تا در هزینه‌ها و اجرای پروژه با هم همکاری کنند.
در این روش، مشارکت‌کنندگان به موجب قرارداد، هزینه‌ها، سود و زیان، پروژه را به تساوی تقسیم میکنند و هر کدام از آن‌ها برای پروژه، منابعی مانند زمین، سرمایه، مواد و تجهیزات را در اختیار قرار می‌دهند.
مزیت اصلی مشارکت در ساخت این است که به مالکین یا سرمایه‌گذاران این اجازه را می‌دهد که در پروژه‌ای بزرگتر شرکت کنند که در غیر این صورت به دلیل محدودیت سرمایه یا دانش فنی، این امر برای آن‌ها قابل انجام نبوده است.
| همچنین مطالعه نمایید: مشاوره با وکیل ملکی |
وکیل مشارکت در ساخت
وکیل مشارکت در ساخت در مسائل مربوط به ساخت و ساز و پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌کند. وکیل مشارکت در ساخت به مالکین و سرمایه‌گذاران در پروژه‌های ساختمانی کمک می‌کند تا در برابر ریسک‌های مربوط به ساخت، مشکلات قراردادی و مالی و سایر مشکلات مرتبط با پروژه‌های ساختمانی تحت پوشش قرار بگیرند. وکیل مشارکت در ساخت به صورت حرفه‌ای و با تجربه در موضوعاتی مانند بررسی و تدوین قراردادهای ساخت و ساز، نظارت بر اجرای پروژه، حل اختلافات و نزاعات حاصل از پروژه‌های ساختمانی و رسیدگی به مسائل حقوقی و قانونی مربوط به پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌کند. و در صورتیکه مشکلی در اجرای قرارداد مشارکت به وجود بیاید کار شکایت قرارداد مشارکت در ساخت را پیگیری خواهد نمود
با توجه به اینکه ساخت و ساز به دلیل دارا بودن ریسک‌های بالا و هزینه‌های زیاد، ممکن است با مشکلات و مخالفت‌های زیادی روبرو شود، لذا نیاز به یک وکیل متخصص مشارکت در ساخت در این حوزه احساس می‌شود تا بتواند به صورت کامل و حرفه‌ای به مشکلات و اختلافات پیش آمده در زمینه ساخت و ساز کمک کند. در رابطه با این مورد شما می‌توانید از وکلای مجموعه وکیل نوین کمک بگیرید و در رابطه با تمامی موارد مربوطه مشاوره کسب کنید.
از جمله کمک هایی که یک وکیل مشارکت در ساخت می تواند به شما ارائه دهد موارد زیر می باشد:
1- وکیل مشارکت در ساخت می تواند به شما در بستن قرارداد مشارکت در ساخت کمک مهمی نماید و این نکته را مدنظر داشته باشید که قراردادهای مشارکت در ساخت از اهمیت بالایی برخوردار می باشند و شما اگر در این قرار دادها نکاتی را رعایت نکنید در نهایت ممکن است منجر به ضرر و زیان شما شود
2- در هنگام اجرای ساخت توسط سازنده ساختمان شما باز هم می توانید از مشاوره وکیل استفاده نمایید و در صورتیکه مجری طبق تعهدات پیش نرود وکیل مشارکت در ساخت می تواند با گوشزد نکات قرارداد به سازنده در روند ساخت کمک مهمی نماید.
3- در صورتیکه سازنده تعهدات خود در قرارداد مشارکت در ساخت را زیر پا بگذارد در نتیجه شما می توانید با کمک وکیل مشارکت در ساخت از وی بر اساس قرارداد نوشته شده بین سازنده و کارفرما شکایت مشارکت در ساخت نمایید و براساس مفاد قرار داد از او ضرر زیان بخواهید و یا اینکه او را ملزم به اجرای مفاد قرارداد نمایید.
وکیل مشارکت در ساخت برای سازنده
شاید به نظر شما برسد که استخدام وکیل مشارکت در ساخت فقط برای کارفرما نیاز باشد و البته در اکثر مواقع نیز اینگونه می باشد ولی در بعضی از موارد سازنده ها نیز نیاز به وکیل مشارکت در ساخت پیدا میکنند و بعد از اینکه بر سر مفاد قرارداد به مشکلاتی با کارفرما پیدا میکنند مجبور به استفاده از وکیل می شوند.
الیته قبل از ثبت قرارداد نیز مخصوصا زمانیکه تعداد مالکین ساختمان بالا باشد نیاز به وکیل برای سازنده نیز وجود دارد و برای ثبت قرارداد مشارکت در ساخت باید از مشاوره وکیل مشارکت در ساخت از سمت سازنده ایستفاده نمایند.
وکیل مشارکت در ساخت برای کارفرماها
یکی از موارد ضروری برای قراردادهای مشارکت در ساخت موضوع استفاده از وکیل می باشد و علت این موضوع این می باشد که قرارداد مشارکت در ساخت دارای ضوابط و پیچیدگی های خاص به خود میباشد و این موضوع بیشتر برای شما قابل لمس خواهد بود که در مراحل ساخت ساختمان و یا بعد از اتمام آن مشکلاتی با سازنده پیدا کنید و در این موقع است که بندهایی که در قرارداد مشارکت در ساخت قرار گرفته است اهمیت زیادی پیدا می کند.
بعد از اینکه با مشکل با سازنده برخوردید شاید شما بخواهید فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را در پیش بگیرید که اگر در قرارداد برای مراحل مختلف ساخت مفادی قرار نداده باشید نمیتوانید ضرر و زیان زیادی از سازنده بگیرید.پ
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت:
قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت ممکن است به شکل مختلفی انجام شود و این وابسته به نوع قرارداد و شرایط آن است. در ادامه، به برخی از قراردادها که ممکن است به آن‌ها مشارکت داشته باشید، اشاره می‌کنیم:
قرارداد همکاری: در این نوع قرارداد مشارکت در ساخت، دو یا چند شخص برای انجام یک پروژه یا فعالیت مشترک همکاری میکنند. در اینجا، شرایط قرارداد، وظایف و مسئولیت هر طرف و نحوه تقسیم سود و خسارت مشخص می‌شوند.
قرارداد اجاره: در این نوع قرارداد، یک شخص (اجاره دهنده) ملک، خودرو، تجهیزات و یا سایر اموال خود را به یک شخص دیگر (اجاره کننده) به مدت معین و با مقابله مالی اجاره می‌دهد. در اینجا شرایط مثل مبلغ اجاره، مدت زمان اجاره و شرایط دیگر نیز مشخص می‌شود.
قرارداد خدمات: در این نوع قرارداد، یک شخص یا شرکت خدمات خود را به یک شخص دیگر ارائه می‌دهد. شرایط این نوع قرارداد شامل مبلغ پرداختی برای خدمات، مدت زمان ارائه خدمات، نحوه انجام خدمات و شرایط دیگر مشخص می‌شود.
قرارداد فروش: در این نوع قرارداد، یک شخص یا شرکت محصولات خود را به یک شخص دیگر در مقابل با پرداخت هزینه فروش می‌دهد. شرایط قرارداد شامل قیمت، شرایط پرداخت، شرایط تحویل محصول و شرایط دیگر را مشخص می‌کند.
در این باره باید بگوییم، جهت جلوگیری از عدم اجرای تعهدات، در مبحث مهم مشارکت در ساخت حتما می‌بایست، ضمانت‌هایی در نظر گرفته شود. همچنین تحلیل میزان آورده‌های هر دو طرف معامله انجام شود و مهم‌تر از همه آنکه زمان انجام پروژه در قرار داد لحاظ شود و پروژه یک زمانبندیِ مشخص داشته باشد که البته در این مورد هر دو طرف باید به بسیاری از عوامل توجهات لازمه را داشته باشند.
| همچنین مطالعه نمایید: شکایت از سازنده ساختمان |
ثبت قرارداد مشارکت در ساخت
برای انجام پروژه‌های مشارکت در ساخت بهتر است یک قرارداد کاملا حرفه‌ای تنظیم شود و این قرارداد باید در مراکز معتبری همچون دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد. همچنین در رابطه با ثبت قرارداد مشارکت در ساخت باید بگوییم شما می‌توانید قرارداد خود را همراه با یک وکیل مشارکت در ساخت تنظیم کنید و دیگر نگران موردی نباشید!
ثبت قرارداد مشارکت در ساخت مسئله‌ای مهم است و معمولا سازندگان در این رابطه اشراف بیشتری دارند، به همین دلیل اگر با مفاد قرارداد و مسائل مربوطه آشنا نیستید پیشنهاد می‌کنیم جهت تنظیم یک قرارداد مناسب از خدمات مجموعه نوین وکیل استفاده نمایید.
باز هم در اینجا یادآور می شویم که در ثبت قرارداد مشارکت در ساخت باید حتما از از وکیل مشارکت در ساخت استفاده نمایید و نکاتی که در قرارداد توسط وکیل گنجانده می شود در آینده قطعا به نفع شما خواهد بود.و اگر بعدا نیاز به این موضوع پیدا نمایید که دنبال فسخ قرارد داد مشارکت در ساخت باشید بند های قرارداد که به وسیله وکیل ملکی متخصص مشارکت در ساخت گنجانده شده است می تواند کمک مهمی به شما نماید
تعهدات سازنده و مالک در قرارداد مشارکت در ساخت
در رابطه با اینکه در قرارداد مشارکت در ساخت چه مواردی باید عنوان شود باید بگوییم سازنده موظف است، طبق زمانبندی اعلام شده کار خود را به اتمام برساند و در غیر این صورت مالک می‌تواند از او خسارت دریافت کند. همچنین در مبحث ساخت و ساز و بسیاری از مسائل دیگر کیفیت در نظر گرفته شده در قرارداد مهم بوده و در صورت عدم رعایت این مورد از سوی سازنده، مالک می‌تواند موجب شکایت از قرارداد مشارکت در ساخت شده و از سازنده خسارت دریافت کند.
در رابطه با مالک نیز، بهتر است در قرارداد زمان تحویل ملک درج شود و در صورت ارائه نشدن ملک در زمان مشخص، سازنده می‌تواند درخواست خسارت کند. همچنین سازندگان باید توجه داشته باشند که ملک دارای بدهی قبلی نباشد و سازنده موظف به پرداخت بدهی‌های ملک نیست.
در قرارداد مشارکت در ساخت سازنده برای آغاز فعالیت خود احتیاج به دریافت پروانه تخریب و نوسازی از شهرداری را دارد که دریافت این گواهی احتیاج به وکالت کاریِ مالک داشته و بهتر است این مورد نیز در قرارداد درج شود.
میزان آورده‌ی سازنده و مالک حتما می‌تواند در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شود. همچنین باتوجه به اینکه در ابتدای همکاری سند به نام مالک است، سازنده می‌تواند به نسبت سهم خود خواستار انتقال سند باشد و بعد از پایان کار نیز باقی آن نیز بر حسب توافق به سازنده انتقال یابد.
نکات مهم در رابطه با قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهمترین قراردادهایی است که در صنعت ساخت و ساز به کار می‌رود و برای حفظ حقوق و منافع هر دو طرف، نکات مهمی باید در آن در نظر گرفته شود. برخی از این نکات عبارتند از:
تعیین نقش و مسئولیت هر دو طرف: در این قرارداد باید نقش و مسئولیت هر دو طرف به طور کامل مشخص شود. برای مثال، چه کسانی مسئول طراحی، ساخت و ساز هستند؟ و یا مسئولیت مالک و سازنده چه مواردی میباشد و…
تعیین زمانبندی پروژه: برای اینکه پروژه به طور بهینه انجام شود، زمانبندی پروژه باید مشخص شود.
تعیین هزینه‌ها: هزینه‌های مرتبط با ساخت و ساز باید به صورت کامل مشخص شود و در قرارداد نیز می‌‌توان این هزینه‌ها را ذکر نمود. گرچه این مورد را نیز باید در نظر داشته باشید که احتمال دارد قیمت ابزارها یا مصالح افزایش پیدا کند!
تعیین شرایط پرداخت هزینه: باید شرایط پرداخت به صورت دقیق مشخص شود. مانند زمان و مبلغ پرداخت‌ها، شرایط مربوط به تضمین پرداخت و هرگونه جریمه یا تأخیر در پرداخت.
تعیین شرایط و زمان تحویل: برای اینکه پروژه به موقع به پایان برسد، باید شرایط و زمان تحویل محصول یا خدمات مشخص شود.
تعیین شرایط گارانتی و خدمات پس از فروش: در قرارداد مشارکت در ساخت، باید شرایط گارانتی و خدمات پس از فروش مشخص شوند. این شامل مدت زمان و نوع خدمات پس از فروش، هزینه‌های مربوط به خدمات پس از فروش و هرگونه شرایط دیگری است که به خدمات پس از فروش مرتبط است.
تعیین شرایط لغو قرارداد: باید شرایط لغو قرارداد مشخص شوند، مانند مواردی که احتمال وقوع آن‌ها در آینده وجود دارد و باعث لغو قرارداد می‌شود.
تعیین شرایط حریم خصوصی: در صورتی که برای انجام پروژه، اطلاعات حساس و محرمانه بین طرفین انتقال داده شود، شرایط حریم خصوصی باید مشخص شوند.
تعیین شرایط انتقال حقوق مالکیت: اگر برای انجام پروژه، حقوق مالکیت برای یکی از طرفین ایجاد می‌شود، شرایط انتقال حقوق مالکیت باید مشخص شوند.
لحاظ شدن این بندها در قرارداد مشارکت بسیار مهم می باشد و علت این موضوع این می باشد که در آینده و در اجرا پروژه مدنظر اگر مشکلاتی بین سازنده و کارفرما به وجود بیاید و هرکدام قصد شکایت قرارداد مشارکت در ساخت را داشته باشند می توانند از این بند های قرارداد استفاده نمایند
شکایت از قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت یک قرارداد حقوقی است که دو یا چند شخص در آن با هدف ساخت، توسعه و بهره برداری از یک پروژه مشترک همکاری میکنند. هدف از این قرارداد، توزیع هزینه‌ها، منابع و منافع بین طرفین است. در صورتی که یکی از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، عملکرد دیگر طرف را تخلف از شرایط قراردادی بداند، می‌تواند شکایت از قرار داد مشارکت در ساخت را انجام دهد. اما شخص شاکی باید توجه داشته باشد، شکایت از قرارداد مشارکت در ساخت باید بر اساس مقررات قراردادی و قوانین مربوطه صورت گیرد.
در ابتدا، شخصی که شکایت می‌کند، باید به طرف دیگر اعلام کند که او به چه شرایطی متعهد شده است و کدام شرایط از سوی طرف دیگر به درستی انجام نشده است. در این مرحله اگر طرف دیگر ادعای تخلف را تایید کند، باید مشخص شود که آیا تخلف برای هر دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت صرفاً مشکل کوچکی است و قابل حل، یا اینکه به اندازه کافی جدی و موجب بروز تضرر برای یکی از طرفین محسوب می شود.
در صورتی که تخلف جدی باشد، شخص متضرر می‌تواند به دادگاه مراجعه کند و لایحه شکایت مشارکت در ساخت را تقدیم دادگاه نماید و درخواست کند که شرایط قرارداد رعایت شود یا مطالبات خود را دریافت کند. اگر هر دو طرف به توافق نرسیده باشند، دادگاه ممکن است در مورد پیشنهادهای مختلف تصمیم بگیرد.
شکایت از قرارداد مشارکت در ساخت دارای مراحلی می باشد که پیشنهاد جدی ما به شما این می باشد که به هیچ عنوان بدون داشتن اطلاعات کامل در مورد قوانین مشارکت در ساخت هیچگونه اقدام حقوقی انجام ندهید و شما برای اینکه بتوانید اطلاعات خوبی در این زمینه کسب نمایید باید حتما از مشاوره وکیل مشارکت در ساخت استفاده نمایید.
شکایت از قرارداد مشارکت در ساخت شامل چه مواردی می باشد؟
با توجه به قراردادی که توسط وکیل مشارکت در ساخت تنظیم شده است شما می توانید طبق آن از سازنده شکایت نمایید. در بسیاری از پروژه های ساخت و ساز، سازنده ها برای اینکه هزینه های ساخت را کاهش دهند به این نتیجه می رسند که مواد اولیه و مصالح با نرخ کمتری استفاده نمایند.
از دیگر مواردی که سازنده های ممکن است در آن دچار تخلف شوند موضوع عدم نظارت کافی بر انجام درست قرارداد می باشد.
| همچنین مطالعه نمایید: وکیل خلع ید کیست |
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
به طور کلی قراردادها به دو دسته لازم و جایز تقسیم می‌شوند که در این صورت برای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، باید دید قرارداد به چه صورتی است. در این باره باید بگوییم گروهی از قراردادها جایز هستند و این یعنی امکان فسخ آن وجود دارد و گروهی عقد لازم هستند و فسخ آن توسط طرفین امکان‌‌پذیر نیست که در این باره باید بگوییم قرار داد مشارکت در ساخت جزو عقود لازم به حساب می‌آید.
در این باره بهتر است شرایط حق فسخ قرارداد در صورت فوت، ورشکستگی یا از کار افتادگی وجود داشته باشد. همین پیچیدگی‌های قرارداد مشارکت در ساخت است که احتیاج به وکیل را ضروری می‌کند و همواره بسیاری از افراد پیشنهاد همکاری با یک وکیل مجرب را ارائه می‌دهند.
به همین علت برای اینکه بتونید بحث فسخ قرار داد مشارکت را دنبال نمایید باید حتما از یک وکیل برای شکایت مشارکت در ساخت استفاده نمایید با توجه به ضوابطی که در زمینه ساختمان های مشارکتی وجود دارد در نهایت شکایت از قرارداد مشارکت در ساخت می تواند به فسخ قرار داد گرفتن ضرر و زیان منجر شود.
یکی از مهمترین مواردی که معمولا موکلین از ما که درگیر مشکلات با سازنده های مشارکت در ساخت می باشند درخواست مشاوره با وکیل مشارکت درساخت را دارند موضوع فسخ قرارداد مشارکت در ساخت می باشد.
علت این موضوع این می باشد که با توجه به اینکه قرارداد های مشارکت در ساخت ممکن است دارای تبصره های خاص به خود باشند در نتیجه شما حتما باید از مشاوره مشارکت در ساخت برای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت استفاده نمایید.
در قرارداد مشارکت در ساخت ممکن است مواردی گنجانده شده باشد که نیاز به بررسی دقیق حقوقی به وسیله وکیل ملکی را داشته باشد.
مراحل فسخ قرارداد مشارکت درساخت
نحوه مشاوره در زمینه فسخ مشارکت در ساخت
در صورتیکه فقط قصد دریافت مشاوره در زمینه فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را دارید می توانید با مراجعه حضوری به محل موسسه حقوقی درخواست دریافت مشاوره را ارائه دهید. هنگامی که به صورت حضوری برای دریافت مشاوره فسخ قرارداد مراجعه می نمایید باید حتما اصل قرارداد مشارکت در ساخت را به همراه داشته باشید.
برای دریافت مشاوره در زمینه مشارکت در ساخت از وکیل ملکی کمک بگیرید. |
ضرر و زیان بعد از فسخ قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟
در مورد ضرر و زیان هایی که بعد از فسخ قرارداد مشارکت در ساخت گرفته خواهد شد می توان گفت که با توجه به قرارداد اولیه که پیشنهاد می شود توسط وکیل نوشته شود می توانید در خواست ضرر و زیان را از سازنده داشته باشید ولی این نکته را به یاد داشته باشید که اگر از همان ابتدا با مشاوره مشارکت در ساخت شما یک قرارداد سفت و سخت را نوشته باشید کار معمولا به شکایت مشارکت در ساخت نخواهد کشید و با توجه به قرارداد خوبی که نوشته اید سازنده خود را ملزم به اجرای دقیق قرارداد می داند.
علت این امر این می باشد که وقتی سازنده متوجه این موضوع می باشد که در صورت فسخ قرارداد مشارکت در ساخت باید ضرر و زیان زیادی را به کارفرماها دهد در نتیجه از همان ابتدا در اجرای دقیق پروژه اهتمام خواهد ورزید.
اما ضرر زیان هایی که در صورت فسخ قرارداد مشارکت در ساخت می توان در آن گنجاند می توان از جمله:
1- ضرر و زیان عدم استفاده از مصالح توافق شده در قرار داد
2- عدم ساخت نمای داخلی و خارجی ساختمان براساس توافق انجام شده
3- دیرکرد در مراحل ساخت ساختمان که می توانید از در هر مرحله از ساخت از او پاسخ بخواهید
4- دیرکر در تحویل نهایی ساختمان
کلاهبرداری در مشارکت در ساخت
به روش‌های مختلفی کلاهبرداری در مشارکت در ساخت صورت می‌گیرد. در این رابطه باید بگوییم تاخیر در انجام پروژه و یا عدم انجام تعهدات لازم در برخی موارد مشاهده شده است. همچنین بارها مشاهده شده بسیاری خود را به عنوان سازنده معرفی نمودند حال آنکه نمونه کارهای ارائه شده از سوی این افراد برای آن‌ها نبوده و قصد داشتند سر مالک را کلاه بگذارند. همچنین در برخی موارد دیگر پیش فروش ملک بدون اطلاع دادن به مالک، فروش یک واحد به چند نفر و… از موارد بوده که قبلا پیش آمده که در این باره پیشنهاد ما به شما استفاده از یک وکیل حاذق میباشد.
از اینرو با توجه به کلاهبرداری هایی که در حوزه مشارکت در ساخت انجام می شود استفاده از خدمات مشاوره مشارکت در ساخت بسیار ضروری می باشد. و بسیار دیده شده است با توجه به اینکه سازنده به تعدات خود عمل نکرده است منجر به شکایت از قرارداد مشارکت و در نتیجه فسخ قرارداد مشارکت در ساخت شده است.
چگونه راه کلاهبرداری در مشارکت در ساخت را ببندیم؟
کلاهبرداری در مشارکت در ساخت یکی از مسائلی است که به طور گسترده در صنعت ساخت و ساز دیده می‌شود. برای جلوگیری از کلاهبرداری در مشارکت در ساخت ما در ادامه راهکارهای مفیدی را به شما عزیزان ارائه نمودیم و شما می‌توانید باتوجه به این موارد جلوی بسیاری از کلاهبرداری‌ها را بگیرید:
-
پیدا کردن شرکت‌های معتبر
برای جلوگیری از کلاهبرداری در مشارکت در ساخت، باید شرکت‌های معتبر و قابل اعتماد را پیدا کنید و با آن‌ها همکاری کنید. شرکت‌های معتبر اغلب تجربه کافی و ابزارهای لازم برای انجام پروژه را دارند و با استفاده از آن‌ها می‌توانید از کلاهبرداری در مشارکت در ساخت جلوگیری کنید.
-
بررسی مراحل ساخت
قبل از شروع به کار، باید به دقت مراحل ساخت را بررسی کنید و به مراحلی که باید انجام شود توجه کنید. بررسی مراحل ساخت به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیم‌های ممکن در مورد پروژه بگیرید و در صورت نیاز، از مشاوره تخصصی استفاده کنید.
-
امضای قرارداد
برای جلوگیری از کلاهبرداری در مشارکت در ساخت، باید قراردادی با شرکتی که با آن همکاری می‌کنید، امضا کنید. قرارداد باید حاوی جزئیات پروژه، شرایط پرداخت، شرایط بیمه‌ای و سایر جزئیات مهم باشد. امضای قرارداد مطمئن می‌کند که شما و شرکت مورد نظر به توافق رسیده‌اید و هر دو طرف به تعهدات خود عمل میکنند.
-
کنترل مالی:
برای جلوگیری از کلاهبرداری در مشارکت در ساخت، باید هزینه‌های پروژه را کنترل کنید و به دقت بررسی کنید که آیا مصارف هزینه‌ها متناسب با کارهای انجام شده است یا خیر؟ باید از گزارش‌های مالی منظم استفاده کرده و مشخصات اعتباری شرکت‌ها را بررسی کنید. همچنین باید هزینه‌های اضافی و غیرضروری را کنترل کنید تا از هدر رفتن پول جلوگیری کنید.
-
ارتباط با شرکت
برای جلوگیری از کلاهبرداری در مشارکت در ساخت، باید با شرکت‌هایی که با آن‌ها همکاری می‌کنید در ارتباط باشید و در صورت وجود هرگونه مشکل یا نارضایتی، به شرکت مربوطه اطلاع دهید. این کمک می‌کند تا مسائل در زمان بهبود پیدا کنند و از زمان از دست رفته جلوگیری شود.
-
کنترل کیفیت
برای جلوگیری از کلاهبرداری در مشارکت در ساخت، باید کیفیت کار را کنترل کنید و به دقت بررسی کنید که آیا کار به درستی انجام شده است یا خیر؟ برای کنترل کیفیت، می‌توانید از مشاوران و کارشناسان مجرب استفاده کنید.
-
آموزش کارکنان
برای جلوگیری از کلاهبرداری در مشارکت در ساخت، باید کارکنان را به آموزش بپردازید و آن‌ها را در مورد روش‌های جلوگیری از کلاهبرداری آگاه سازید.
| همچنین مطالعه نمایید: فروش ملک مشاع |
مشاوره مشارکت در ساخت از وکیل
در صورتیکه شما نیز درگیر پرونده های ملکی و مشارکت در ساخت می باشید می توانید از وکیل مشارکت در ساخت کمک بگیرید، وکیل مشارکت در ساخت که زیر شاخه وکیل ملکی می باشد می تواند به شما در زمینه بستن قراردادهای مشارکت در ساخت راهنمایی دهد.
شما از 3 طریق می توانید در حوزه مشاوره مشارکت در ساخت از وکیل مشاوره دریافت نمایید:
اولین روش برای دریافت مشاوره مشارکت در ساخت از طریق تماس تلفنی می باشد که شما می توانید با وکیل مشارکت در ساخت به صورت مستقیم مشاوره دریافت نمایید برای برقراری ارتباط با وکیل مشارکت در ساخت کافی است بعد از تماس با موسسه حقوقی نوین وکیل و ارتباط با منشی مرکز از او بخواهید که شما را به یکی از وکلای مشارکت در ساخت ارتباط دهد
روش دوم برای دریافت مشاوره مشارکت در ساخت استفاده از مشاوره حضوری می باشد و شما می توانید به صورت حضوری به محل شرکت در دو شعبه میدان توحید و یا شعبه خیابان اندرزگو آمده و از مشاوره وکیل مشارکت در ساخت استفاده نمایید.
یکی دیگر از نکاتی که در مورد مشاوره از وکیل مشارکت در ساخت وجود دارد این موضوع می باشد که اگر شما قبل از بستن قرارد اقدام به دریافت مشاوره نمایید احتمال اینکه نتیجه کار به شکایت قرارداد مشارکت در ساخت بینجامد کمتر خواهد شد.
کلام پایانی
ما در مطالب این صفحه درباره‌ی مسائل حقوقی مشارکت در ساخت سخن گفتیم و در این باره اطلاعات مفیدی به شما ارائه نمودیم و اینک در انتها امیدواریم مطالب این صفحه برای شما عزیزان مفید بوده باشد.
