سند تک برگی یکی از انواع سند رسمی است و متقاضیان برای صدور سند تک برگ می‌توانند با مراجعه به سایت ثبت ملک یا از طریق مراجعه حضوری به دفاتر اسناد رسمی و طی کردن تشریفات برای صدور سند تک برگی درخواست دهد.
هر ملکی دارای یک سند هویتی است که اطلاعات آن از قبیل متراژ، آدرس دقیق ثبتی، نام مالکین، کد پستی و مواردی از این قبیل در آن ثبت شده است، سند هر ملک می‌تواند عادی یا رسمی باشد که سند رسمی خود نیز به دو دسته سند منگوله دار و تک برگی تقسیم می‌شود.
اما به دلیل دقیق نبودن اسناد عادی و بالا بودن امکان جعل اسناد دولت امکان صدور سند تک برگی را برای متقاضیان فراهم کرده است.
در این نوشتار از نوین وکیل می‌خواهیم در خصوص سند تک برگی و نحوه صدور سند تک برگی اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهیم با ما همراه شوید.
همچنین مطالعه نمایید: مشاوره با وکیل ملکی
سند تک برگی چیست؟
سند تک برگی یکی از انواع سند رسمی است که دارای دفترچه هولوگرام مخصوص به خود است به همین دلیل این اسناد به راحتی قابلیت جعل ندارند همچنین سند تک برگ ملکی مشخصات ملک و مالک به صورت دقیق و خوانا درج شده است و از مهم‌ترین ویژگی‌های سند‌های تک برگی می‌توان به سیستمی و یکپارچه بودن اطلاعات و درج اطلاعات مالک و به روز رسانی اطلاعات در هر انتقال اشاره کنیم.
مزایای سند تک برگ
سند تک برگی دارای مزایایی می‌باشد که در این بخش از مقاله قصد داریم آن‌ها را بیان کنیم:
- جلوگیری از جعل سند: اسناد تک برگی توسط سیستم‌های کامپیوتری صادر می‌شوند، بنابراین احتمال جعل اسناد بسیار کاهش می‌یابد.
- اطلاعات شفاف و خوانا: از آنجا که سند تک برگ توسط کامپیوتر صادر می‌شود خواندن متن آن آسان است.
- کروکی دقیق مختصات ملک: در سند‌های منگوله دار ابهاماتی در خصوص مختصات و متراژ ملک وجود دارد، اما در صورت صدور کامپیوتری و مکانیزی سند تک برگ ابهامی در خصوص موقعیت و متراژ دقیق ملک وجود ندارد.
- عدم پیچیدگی: سند‌های تک برگ دارای یک برگ هستند و مانند سند‌های عادی دارای چند برگ نیستند که مالک گیج یا گمراه شود.
- صدور سند تک برگی با سایر اسناد: یکی دیگر از مزایای مهم سند‌های تک برگ این است که برای هر یک از شرکا براساس سهم خودشان سند جداگانه‌ای صادر می‌شود.
همچنین مطالعه کنید:صورت مجلس تفکیکی چیست؟ مراحل اخذ صورت مجلس تفکیکی
مراحل درخواست صدور سند تک برگی
در بخش‌های فوق سند تک برگ و مزایای آن را برای شما بیان کردیم در این بخش از مقاله می‌خواهیم مراحل درخواست صدور سند تک برگی را برای شما بیان کنیم با ما همراه شوید.
کسانی که دارای سند قدیمی دفترچه‌ای هستند و خواهان تعویض سند تک برگ می‌باشند برای تعویض سند باید مراحل زیر را طی کنند:
- با در دست داشتن مدارک اعم از اصل سند مالکیت، اصل بنچاق ابتیاعی، اصل خلاصه معامله، اصل مدارک هویتی به اداره ثبت مراجعه کنند و مدارک لازم را تحویل دهند.
- سپس اداره ثبت مدارک را بررسی و اقدام به گرفتن استعلامات لازم می‌کند سپس سند را تعویض و آن را به آدرس شما ارسال می‌کند.
کسانی که طی روند خرید ملک سند باید به نام آن انتقال یابد و فروشنده ملک جهت انتقال سند با آماده کردن مدارک مهم باید مراحل زیر را طی کنید:
- مراجعه خریدار و فروشنده به دفاتر اسناد رسمی جهت ثبت درخواست انتقال سند
- طی کردن تشریفات انتقال از جمله استعلامات توسط دفتر اسناد از اداره ثبت جهت ممنوع المعامله نبودن ملک.
- پرداخت عوارض نوسازی شهرداری و ارائه مفاصا حساب و ارائه گواهی پرداخت مالیات ملک به دارایی توسط فروشنده.
- پر کردن فرم درخواست تعویض سند به نام خریدار جدید.
- بررسی مدارک و گرفتن استعلامات لازم توسط اداره ثبت و سپس تعویض سند و ارسال به آدرس شما.
کسانی که صاحبان املاک فاقد سند رسمی هستند با مراجعه به سامانه ثبت ملک و طی نمودن مراحل درخواست صدور سند تک برگی درخواست صدور سند تک برگی نمایند که مراحل آن شامل موارد زیر می‌شود:
- ورود به سامانه ثبت ملک
- کلیک بر گزینه درخواست پذیرش جدید
- پس از اطمینان از شرایط گزینه حایز شرایط درج شده می‌باشم را تیک بزنید.
- بخش تقاضانامه را تکمیل کنید.
- مشخصات متقاضی را تکمیل کنید.
- در کادر مربوطه مشخصات ملک را تکمیل کنید.
- سپس به بخش موضوع مورد درخواست بروید و اطلاعات مربوطه را تکمیل کنید.
- دکمه ثبت را فشار دهید.
- به قسمت مدارک مراجعه کنید و فایل مدارک را بارگذاری کنید.
- در این مرحله باید هزینه‌های مربوطه را پرداخت کنید.
پس از اتمام این مراحل ظرف ۲۰ روز کارشناسان اداره ثبت به ملک شما مراجعه می‌کنند و پس از تهیه صورت جلسه ان را به امضا می‌رسانند و دبیرخانه اقدام به صدور سند مالکیت تک برگی می‌کند.
مدارک لازم برای درخواست صدور سند تک برگی
در این بخش از مقاله می‌خواهیم مدارک لازم برای درخواست صدور سند تک برگی را بیان کنیم که عبارتند از:
- اصل و کپی مدارک هویتی خریدار و فروشنده مالک
- اگر وکیل مراحل درخواست صدور سند تک برگی را طی می‌کند در تمام مراجعه‌ها ارائه وکالتنامه ضروری است.
- برگه خلاصه معامله که باید توسط دفترخانه تایید و امضا شود.
- فرم تقاضای دریافت سند و فرم مربوط به اداره پست
- اصل سند مالکیت قبلی، دفترچه تی یا تک برگی
- ارائه پایان کار شهرداری، استعلام سند، تسویه حساب با بیمه
- پرداخت هزینه‌های لازم در اداره ثبت از طریق دستگاه کارتخوان و دریافت فیش پرداخت
- نشانی ملک، کروکی دقیق ملک و کد پستی ملک
- قبض تلفن ثابت ملک
می توانید مشاهده کنید:دعوای الزام به اخذ پایان کار ساختمان- مراحل دعوای الزام به اخذ پایان کار ساختمان
هزینه صدور سند تک برگی
همانطور که در قسمت فوق نیز اشاره کردیم باید هزینه‌های دریافت پایان کار و تسویه با بیمه پرداخت شود و فیش پرداخت ضمیمه مابقی مدارک شود علاوه بر ان برای دریافت سند تک برگی باید هزینه‌های دیگری نیز پرداخت شود به طور مثال هزینه پست محل مورد نظر دریافت می‌شود و اگر سند در اداره ثبت اسناد به ثبت نرسیده باشد باید مبلغی بابت ثبت این سند به اداره اسناد بپردازند.
کلام آخر
به پایان این مطلب از نوین وکیل رسیدیم امید است اطلاعاتی که در اختیار شما قرار دادیم مفید باشد چنانچه درباره سند تک برگی و مراحل درخواست صدور آن نیاز به کسب اطلاعات بیشتری دارید می‌توانید با استفاده از شماره‌های موجود در سایت با کارشناسان ما تماس بگیرید و از ان‌ها راهنمایی دریافت کنید.
سوالات متدوال
سند تک برگی چیست؟
سند تک برگی یکی از اسناد مهم رسمی است که امکان جعل آن بسیار کم است، این نوع سند دارای مزایایی زیادی می‌باشد برای کسب اطلاعات بیشتر به متن مقاله مراجعه کنید.
مراحل درخواست صدور سند تک برگی چگونه است؟
برای درخواست صدور سند تک برگی باید به اداره ثبت اسناد مراجعه کرد و با پر کردن فرم‌های مربوطه درخواست صدور سند تک برگی نمود برای کسب اطلاعات بیشتر به متن مقاله مراجعه کنید.
مدارک لازم برای درخواست صدور سند تک برگی چیست؟
مدارک لازم برای درخواست صدور سند تک برگی شامل مدارک هویتی، اصل سند مالکیت، برگه خلاصه معامله و….. می‌شود برای کسب اطلاعات بیشتر به متن مقاله مراجعه کنید.
